青岛圣达公园世家开发商有实力吗，圣达公园世家前景怎么样？圣达公园世家项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，圣达公园世家的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（圣达公园世家实景图或效果图）
圣达公园世家开发商有实力吗
圣达公园世家开发商实力雄厚，可以选择，项目位于杭州路与世纪大道交汇处，是政府主导定位的高端居住区，是平度市绿色工程示范小区，也是政府视察的样板园区，北临新市政府，**潜力巨大，政府门前的轻轨预计18年投入使用，离汽车总站仅有5**路程，所以交通特别便利，小区紧邻平度市**的千亩湿地公园，环境优美，景色怡人，空气清新，形成一个天然氧吧，在教育方面，小区为新市区学区房，北有幼儿园、中**环绕，南面中**学区板块也已准备拆迁，医疗方面，在项目东侧有政府引进的三甲医院、青医附院，将是平度**的医院，购物方面小区打造1万平米大型商场，解决居民日常生活需要。项目是由青岛圣达建筑有限公司开发，规划建筑面积10万平米，容积率仅为1.7，规划建设11栋住宅及沿街商业、综合办公楼，共440户（1300人，按照人文科学的角度是**适合人们居住的密度），面积85-141平方米，户型多样，满足不同客户的需求；小区共设有2个出入口（指示出来），内部采用环形车道，实现了人车分流，车辆进入小区直接驶入地下停车场，在增加地下车位的同时增加了小区的绿化面积，为您呈现高舒适度的人文生态社区。停车位共616个。车位配比达到1:1.4，完全满足您爱车的停车需求。项目采用新古典主义建筑风格与现代建筑设计相结合，建筑风格简洁大方，时尚典雅，主体采用框架剪力墙的建筑结构，抗震等级为7级，减少户型内梁和柱的数量，降低了公摊比例，**化提高得房率和舒适度。外立面采用真石漆一贴到顶，7公分聚苯板保温层，达到非常好的保温隔热效果，墙体采用无缝防水，避免后顾之忧；社区全部赠送地暖、太阳能（高层没有），天然气入户。所有户型均为南北通透，全明设计，保证户户通风，间间采光！并且选用了质量上乘的门窗、电梯等材料，楼梯踏步均为大理石；真正将小区打造成平度**档的品质社区。
（圣达公园世家实景图或效果图）
圣达公园世家前景怎么样
圣达公园世家发展前景是比较好的，项目位于杭州路与世纪大道交汇处，是政府主导定位的高端居住区，是平度市绿色工程示范小区，也是政府视察的样板园区，北临新市政府，**潜力巨大。
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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